Abogado de Dominio Eminente de Tacoma

DOMINIO EMINENTE EXPLICADO

Puede ser alarmante recibir un aviso del gobierno estatal o de una empresa de que tienen la intención de confiscar su tierra en una determinada fecha. Además, el dinero que se le ofrece rara vez, si es que alguna vez, es justo por lo que su propiedad probablemente vale. Si te encuentras en esta situación, necesitas un abogado duro e inteligente que tenga la experiencia, el conocimiento y la determinación para luchar por ti y obtener el dinero que mereces por tu propiedad.

También tenemos los expertos, incluidos los topógrafos y los tasadores, que necesitarás para luchar y ganar contra el gobierno.

La firma de abogados Jackman no se paga a menos que lo hagas tú. No cobramos por hora ni pedimos un anticipo ni ninguna tarifa inicial. Nuestro abogado de dominio eminente de Tacoma simplemente tomará una pequeña porción de cualquier dinero adicional que recibas por tu tierra. Apuesto mi tiempo a tu éxito.

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LOS DERECHOS DEL GOBIERNO

El dominio eminente es un área de derecho de la propiedad. Permite que un estado o el gobierno federal obligue a los propietarios de propiedades a vender sus propiedades para que su tierra pueda ser utilizada por el público. El poder del gobierno para tomar la propiedad de la gente y luego usarla para un propósito diferente proviene de la Constitución de los Estados Unidos. Cada estado de los Estados Unidos ha adoptado una ley similar a su constitución estatal. Sin embargo, hay límites en lo que el gobierno puede hacer.

Uno de esos límites es que el gobierno debe tomar la tierra legalmente, de acuerdo con la constitución. No es el caso de que todos los tomos del gobierno, en otras palabras, sean completamente constitucionales. Hay argumentos que pueden detener el tomo del gobierno por completo, aunque estos pueden ser difíciles de implementar.

La segunda limitación es que el gobierno debe proporcionar una compensación justa, que a menudo se discute entre los abogados del gobierno y el propietario de la tierra. Por ejemplo, no siempre es el caso de que el gobierno proporcione dinero que sea justo por el valor real de su tierra.

Un abogado de Tacoma con conocimientos podría explicar más detalladamente los conceptos legales básicos del dominio eminente durante una consulta.

Además del gobierno, una empresa privada, actuando a través del gobierno, también puede adquirir su tierra. Esto es lo que suele ser una compañía de petróleo que necesita su tierra para ejecutar su tubería. A medida que la huella de la infraestructura urbana y empresarial se expande, como lo ha hecho exponencialmente en los últimos cien años, cada vez más propietarios experimentarán el dominio eminente. Además, el estado o el gobierno federal pueden otorgar su poder a una empresa privada para que la empresa privada pueda tomar propiedad privada. La toma de propiedad privada de un propietario por parte del gobierno estatal o de una empresa privada se llama condena.

Ni el gobierno estatal ni las empresas privadas pueden simplemente tomar propiedad privada sin pagar al propietario “una compensación justa”. Desafortunadamente, es raro que el propietario reciba realmente dinero que sea justo. Además, hay códigos legales complejos y obstáculos que los propietarios deben superar solo para recibir el pago.

La firma de abogados Jackman puede ayudar a los propietarios a recibir una compensación justa. Nuestros abogados de dominio eminente en Tacoma ofrecen consultas gratuitas y no cobran por hora. Simplemente recibimos un porcentaje modesto de cualquier dinero adicional que luchamos para obtener a un propietario.

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LA LEY DE DOMINIO EMINENTE

La Constitución de los Estados Unidos explica la ley de dominio eminente, y todas las constituciones estatales del país tienen una ley similar. Esta ley establece que el gobierno puede tomar propiedad privada siempre que la toma sea para uso público y siempre que el gobierno pague al propietario una compensación justa. Si una empresa privada recibe permiso del gobierno para actuar en su nombre, entonces la empresa privada también puede usar el poder de dominio eminente para tomar tierras de los propietarios. Dada la rápida expansión de carreteras y proyectos en todo el país, el gobierno y las empresas privadas han tomado cada vez más propiedades de los propietarios en la última década, y es probable que continúe.

Hay muchas obras públicas diferentes que el gobierno de EE. UU. Crea después de tomar tierras a través de dominio eminente, incluyendo pero no limitado a:

• Calles
• Autopistas
• Autopistas de peaje
• Tuberías, especialmente petróleo, gas y agua
• Sistemas de drenaje, especialmente alcantarillado y agua
• Edificios gubernamentales
• Escuelas
• Instalaciones militares
• Estaciones de energía

Estos son servicios valiosos, pero no deberían provenir de la toma ilegal de tierras. Nuestros abogados de dominio eminente de Tacoma podrían investigar las circunstancias detrás de la confiscación de una propiedad y asegurarse de que el gobierno ofreciera una compensación justa. Contáctenos en línea para obtener más información sobre este proceso.